Halkbank (HALKB) Dev Satın Alma Adımı Attı!
Türkiye Halk Bankası A.Ş. (HALKB), 22 Ekim 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı duyuruda, maddi duran varlık alımıyla ilgili açıklamada bulundu.
Açıklamada Banka Yönetim Kurulu’nun Kararı ile, mülkiyeti Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin bağlı ortaklığı olan Halk Yapı Projeleri Geliştirme A.Ş.’ye ait Kocaeli İli, Dilovası İlçesi, Çerkeşli Mahallesi, 642 ada, 4 parselde yer alan 100.943,86 m² arsa nitelikli taşınmazın üzerindeki 16.294 m² kullanım alanına sahip C blok binasının 1.450.000.000 TL+KDV bedel ile satın alınması ve işbu satın alıma ilişkin olarak her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda Genel Müdürlüğüm yetkili kılındığı belirtildi.
Ayrıca yapılan ikinci bildirimde; Banka Yönetim Kurulu’nun Kararı ile, İstanbul Finans Merkezi Projesi kapsamında yer alan, Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, Finans Caddesi, N28 adresinde kain ve tapuda 3328 ada, 11 parselde kayıtlı bulunan 1 adet ana bina ve 2 adet podyum olmak üzere toplam 78.282,40 m² ofis niteliğindeki taşınmazların, 31.909 m²’lik kısmının 8.320.135.000 TL + KDV bedel ile satın alınması ve işbu satın alıma ilişkin olarak her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda Genel Müdürlük yetkili kılındı.
| Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Tapuda İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, 3328 ada 11 parselde kayıtlı gayrimenkulün 31.909 m2’lik kısmı |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 21.10.2025 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Toplam Alım Bedeli | 8.320.135.000 TL + KDV |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | – |
| Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %115,8 |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %0,23 |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %22,92 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %1,94 |
| Alım Koşulları | Alıma dair ödeme koşullarının belirlenmesi hususunda Genel Müdürlük yetkilendirilmiştir. |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | – |
| Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | – |
| Karşı Taraf | Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | İştirak |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Pazar değeri yöntemi |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 25.08.2025 – 23.08.2025 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Marka Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.- Arge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 8.327.150.000 TL + KDV – 8.313.120.000 TL + KDV |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | – |
| Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Kocaeli İli, Dilovası İlçesi, Çerkeşli Mahallesi, 642 ada, 4 parselde yer alan arsa nitelikli taşınmaz, 16.294 m² |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 21.10.2025 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Toplam Alım Bedeli | 1.450.000.000 TL + KDV |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | – |
| Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %20,18 |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %0,04 |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %3,99 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %0,34 |
| Alım Koşulları | Alıma dair ödeme koşullarının belirlenmesi hususunda Genel Müdürlük yetkilendirilmiştir. |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | – |
| Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | – |
| Karşı Taraf | Halk Yapı Projeleri Geliştirme A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | İştirak |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | – |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Pazar değeri yöntemi |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 26.08.2025-26.08.2025 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Çınar Taşınmaz Değerleme ve Müşavirlik A.Ş.-Ekip Taşınmaz Değerleme A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 1.500.000.000 TL + KDV – 1.400.000.000 TL + KDV |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | – |
Kaynak: Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP)